השקעות נדל"ן בקפריסין
קפריסין, מדינת אי ים־תיכונית עם אוכלוסייה של קצת יותר ממיליון תושבים, הפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש בקרב משקיעים ישראלים.
המרחק הקצר מישראל, מזג האוויר הנוח, המנטליות הדומה, האוכל המעולה – כל אלה תורמים לתחושת קרבה וקלות תפעולית בכל הנוגע לרכישת נדל"ן והשכרתו.
אנחנו פועלים אך ורק בצד היווני של האי – הדרומי – ולא עוסקים בנכסים שבחלק הטורקי הצפוני.
למה להשקיע בנדל"ן בקפריסין?
- יעד קרוב – טיסה קצרה מישראל ואווירה ביתית
- מיסוי נוח ורגולציה פשוטה – הליך רכישה שקוף וברור
- ביקוש גבוה לנכסים באזורים תיירותיים וקרובים לים
- אפשרות לרכוש דירות או בתים – כולל נוף לים, וילות עם בריכה או דירות נופש
- הזדמנויות לעליית ערך באזורים מתפתחים – במיוחד סביב חופים וכפרים
איפה משקיעים בקפריסין?
ניקוסיה
עיר הבירה (כ־280,000 תושבים), משמשת כמרכז הכלכלי של האי. עם זאת, מאחר ואינה ממוקמת על חוף הים – היא פחות רלוונטית להשקעות נדל"ן לתיירות או מגורים נחשקים.
פאפוס
עיר תיירות פופולרית במערב האי (כ־50,000 תושבים), עם נמל, חופים ציוריים וביקוש גבוה לנכסים עם נוף לים.
איה נאפה ופרוטאראס
עיירות נופש מובהקות. ערים אלה פעילות בעיקר בעונת התיירות (אפריל–אוקטובר), ומושכות קהל אירופאי צעיר. מחוץ לעונה (נובמבר–מרץ) יש פעילות נמוכה יחסית.
לימסול
עיר החוף הגדולה ביותר (כ־250,000 תושבים), עם פעילות שוק גבוהה, ביקוש להשכרה, תיירות מתמשכת ושירותים מודרניים.
לרנקה
ממוקמת במזרח (כ־180,000 תושבים), נחשבת יעד נגיש ונוח להשקעה – במיוחד למשקיעים הראשונים.
סוגי נכסים מבוקשים בקפריסין
דירות בעיר / בקרבת חוף
מתאימות להשכרה עונתית או ארוכת טווח
בתים פרטיים עם בריכה בכפרים סמוכים
פתרון אידיאלי למקומיים ותושבי חוץ שרוצים פרטיות
נכסים עם נוף לים
תמיד יהיו הביקוש הגבוה ביותר ויימכרו במחיר הגבוה ביותר
איך Casa Global מלווה אותך?
- בחירת יעד השקעה שמתאים לך – לפי תקציב, מטרות ואופי השוק
- ליווי בתהליך הרכישה מול הרשויות המקומיות והעברת בעלות
- קשרים עם קבלנים, סוכנים מקומיים, עורכי דין ושמאים
- תרגום, הסכמים, ניהול שוטף וניהול נכסים – גם מרחוק
- סיוע באיתור נכסים עם פוטנציאל תשואה ו/או עליית ערך