השקעות נדל"ן ביוון
Casa Global – הדרך שלך לנדל"ן איכותי בים התיכון
יוון נחשבת לאחד מיעדי ההשקעה המבוקשים באירופה בשנים האחרונות, בזכות התאוששות כלכלית יציבה, ממשל שמעודד השקעות זרות, ותיירות ענפה שממשיכה לצמוח בכל שנה.
המדינה מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים ים־תיכוני רגוע, מחירי נדל"ן נגישים יחסית לשווקים מערביים, והזדמנויות השקעה במרכזי ערים ובאיים תיירותיים.
תכנית ה־Golden Visa, המעניקה תושבות קבועה למשקיעים ברכישת נכס החל מ־250,000 אירו, הפכה את יוון ליעד מועדף עבור משקיעים מרחבי העולם – ובמיוחד מישראל.
למה להשקיע בנדל"ן ביוון?
- מחירי נדל"ן נמוכים יחסית לשאר מדינות אירופה
- תשואות גבוהות בהשכרות לטווח קצר באיים ובאזורים תיירותיים
- אפשרות לקבלת ויזת Golden Visa להשקעות מעל 250,000 אירו
- תיירות ענפה – מעל 30 מיליון מבקרים בשנה
- ערים כמו אתונה, סלוניקי וערי חוף באיים – בצמיחה מתמדת
- השקעה עם פוטנציאל עליית ערך בטווח הבינוני-ארוך
סוגי ההשקעות שאנחנו מציעים ביוון:
דירות מגורים ונופש
באתונה, סלוניקי, כרתים, פארוס ועוד
השקעות נדל"ן בחו"ל
רומניה, יוון, קפריסין, אלבניה וארה"ב
פרויקטים יזמיים והשבחת נכסים
שיפוץ נכסים קיימים באזורים מתפתחים
השקעות זכאיות ל־Golden Visa
ליווי מלא להשגת האשרה
איך Casa Global מלווה אותך?
- איתור נכסים איכותיים בהתאם לתקציב שלך
- ליווי מלא להשגת Golden Visa (כולל טיפול משפטי, תרגום, רישום)
- בדיקות נאותות, חוזים ושקיפות מלאה בתהליך
- קשרים עם יזמים מקומיים, עורכי דין ומנהלי נכסים
- שירותי ניהול והשכרה של הנכס – גם מרחוק
אתונה מול סלוניקי – מה חשוב לדעת?
כאשר מדברים על השקעות נדל"ן ביוון, רוב העסקאות מתבצעות באחת משתי הערים הגדולות:
אתונה – עיר הבירה עם מעל 3 מיליון תושבים במטרופולין
סלוניקי – עיר הנמל השנייה בגודלה, עם כ־900,000 תושבים במטרופולין
- בסלוניקי מתרכזים כ־120,000 סטודנטים – מה שיוצר ביקוש קבוע לשכירות, תומך בעסקים המקומיים, ומייצר תזרים הכנסות יציב.
- באתונה בולטת אוכלוסייה של מהגרים ותיירים, עם דגש על שכירות ארוכת טווח. חשוב להבין היטב את המיקום של הנכס, כי יש אזורים עם ביקוש שונה ואופי שונה.
מחירי הנדל"ן:
- דירות יד שנייה לא משופצות – סביב €1,000 למ"ר
- דירות משופצות / חדשות – €3,000–€5,000 למ"ר
- דירות יוקרה באתונה – גם €7,000 למ"ר ומעלה