1. ביקוש גבוה לשכירות – במיוחד לטווח קצר
• שוק הדירות לטווח קצר בטירנה פורח, עם תפוסה ממוצעת של כ-85% בשנת 2024.
• זרם גובר של תיירים, נוודים דיגיטליים ועובדים זרים יוצר הזדמנויות הכנסה יציבה מהשכרה – במיוחד דרך פלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking.
2. פיתוח מואץ ותשתיות מתקדמות
• פרויקטים תחבורתיים משמעותיים כמו "כביש הטבעת הגדול" והשדרות החדשה משנים את פני השכונות הפריפריאליות והופכים אותן לאטרקטיביות ונגישות יותר.
• הפיתוחים האלו תורמים לעליית ערך הנכסים, בעיקר באזורים כמו פסקוקאן וקשאר.
3. גידול בהשקעות זרות ובעניין בשוק הנדל״ן
• רוכשים זרים היוו 27% מסך עסקאות הנדל״ן במחצית הראשונה של 2024 – עדות לביקוש הגלובלי הגובר.
• הנדל״ן היווה 20% מתוך 1.1 מיליארד אירו של השקעות זרות ישירות באלבניה באותה תקופה – אינדיקציה לאמון גבוה בשוק.
4. פוטנציאל לעליית ערך משמעותית
• מחירי הדירות בטירנה עלו בכ-15% בשנת 2024 בלבד, בעיקר כתוצאה מעלויות בנייה עולות והיצע שאינו עומד בקצב הביקוש.
• השקעה באזורים הנכונים עשויה להניב עליית ערך נאה בטווח של 5–10 שנים.
5. עלות כניסה נמוכה יחסית לאירופה המערבית
• למרות הצמיחה המהירה, מחירי הנדל״ן בטירנה עדיין נמוכים משמעותית מערים כמו פריז, ליסבון או מילאנו.
• זהו שוק נגיש יחסית למשקיעים המחפשים דריסת רגל בבירה אירופאית עם פוטנציאל רווח גבוה.