האם מחירי הנדל"ן באלבניה כבר גבוהים, או שהשוק עדיין בתחילת הדרך?
בשנים האחרונות אלבניה הפכה לאחד היעדים המדוברים בקרב משקיעי נדל"ן מישראל וממדינות נוספות. לצד העלייה בהתעניינות, עולה גם שאלה טבעית: האם המחירים באלבניה כבר עלו יותר מדי, או שעדיין קיים פוטנציאל צמיחה? התשובה אינה חד משמעית. מצד אחד, מחירי הנדל"ן באלבניה אכן עלו בשנים האחרונות. באזורים מבוקשים בטירנה, ולורה וסרנדה ניתן לראות מחירים גבוהים יותר […]
טירנה או ולורה – איפה נכון לבדוק השקעת נדל"ן באלבניה?
אלבניה מושכת בשנים האחרונות עניין גובר מצד משקיעים ישראלים, אך אחת השאלות הראשונות שעולות היא איפה נכון להתחיל לבדוק השקעה: בעיר הבירה טירנה, או באחת מערי החוף כמו ולורה. התשובה אינה חד משמעית, משום שכל אזור מתאים לסוג אחר של משקיע ולמטרת השקעה שונה. טירנה היא המרכז הכלכלי, העסקי והאקדמי של אלבניה. בעיר יש ביקוש […]
התיירות באלבניה שוברת שיאים – ומה זה אומר עבור שוק הנדל"ן?
אלבניה ממשיכה למשוך תשומת לב בינלאומית, ולא רק מצד מטיילים ותיירים. בשנים האחרונות המדינה נמצאת בתהליך צמיחה משמעותי, כאשר נתוני התיירות, פיתוח התשתיות והחשיפה הגוברת של המדינה באירופה מציבים אותה על מפת היעדים המסקרנים ביותר באזור הבלקן. לאחרונה פורסמו נתונים חדשים המצביעים על המשך העלייה במספר המבקרים באלבניה ועל שיאים חדשים בתנועת הנוסעים בנמל התעופה […]
השקעות נדל"ן באלבניה – למה יותר ויותר ישראלים מסתכלים לכיוון הזה?
השקעות נדל"ן באלבניה – למה יותר ויותר ישראלים מסתכלים לכיוון הזה? בשנים האחרונות אלבניה הפכה מאחת המדינות הפחות מוכרות באירופה ליעד שמושך תשומת לב מצד משקיעי נדל"ן מכל העולם, כולל ישראלים רבים. מחירי נדל"ן שעדיין נחשבים נמוכים יחסית למדינות אירופאיות אחרות, פיתוח תשתיות מואץ, תיירות בצמיחה ושוק שנמצא עדיין בשלבי התפתחות, יוצרים עניין הולך וגובר […]
ה־New Boulevard בטירנה – הרובע החדש שמשנה את פני העיר
ה־New Boulevard בטירנה – הרובע החדש שמשנה את פני העיר טירנה, בירת אלבניה, נמצאת בשנים האחרונות בתהליך פיתוח מואץ שהופך אותה לאחת הערים המסקרנות ביותר באזור הבלקן. העיר גדלה, מתחדשת, מושכת השקעות זרות וממשיכה לשנות את קו הרקיע שלה בקצב מהיר. אך בתוך כל ההתפתחות הזו, יש אזור אחד שמושך יותר ויותר תשומת לב מצד […]
פפושאן מעבר לרינג של טירנה – ההזדמנות שנמצאת ממש על הגבול
פפושאן מעבר לרינג של טירנה – ההזדמנות שנמצאת ממש על הגבול לא תמיד ההזדמנות הכי מעניינת נמצאת בלב העיר. לפעמים היא נמצאת בדיוק צעד אחד החוצה, במקום שבו המחירים עדיין נוחים יותר, אבל הקרבה לעיר נשארת מצוינת. אזור פפושאן, מעבר לכביש הטבעת של טירנה באלבניה, הוא בדיוק כזה. הוא יושב ממש על הגבול של טירנה, […]
The New Boulevard- למה כולם מדברים על האזור החדש שמשנה את פני העיר
בשנים האחרונות טירנה עוברת שינוי דרמטי. בירת אלבניה, שבעבר נחשבה לעיר מקומית ופשוטה יחסית, הופכת בהדרגה למרכז עירוני מודרני עם בנייה חדשה, תשתיות מתקדמות, אזורי מסחר חדשים והשקעות נדל"ן מכל העולם. אחד המקומות שמסמלים יותר מכל את השינוי הזה הוא The New Boulevard. מדובר באחד מפרויקטי הפיתוח העירוניים הגדולים והמשמעותיים ביותר בטירנה. אזור חדש שמתפתח […]
ולורה לפני שינוי משמעותי, כך שדה התעופה החדש צפוי להשפיע על שוק הנדל"ן בדרום אלבניה
שוק הנדל"ן בדרום אלבניה, ובעיקר באזור ולורה, נמצא בנקודה מעניינת של שינוי. אחד הגורמים המרכזיים שעשויים להשפיע על האזור בשנים הקרובות הוא שדה התעופה הבינלאומי החדש שנבנה בסמוך לוולורה, וצפוי לשרת את כל אזור הריביירה הדרומית. מדובר במהלך תשתיתי משמעותי, עם פוטנציאל להשפיע לא רק על תחום התחבורה והתיירות, אלא גם על שוק הנדל"ן כולו, […]
למה רומניה מושכת משקיעים בשנים האחרונות
רומניה הפכה בשנים האחרונות לאחד משוקי הנדלן המסקרנים באירופה. מדובר במדינה חברה באיחוד האירופי, עם כלכלה מתפתחת, תשתיות המשתפרות באופן עקבי וביקוש יציב לדיור בערים המרכזיות. השילוב בין מחירי כניסה נגישים יחסית לערי מערב אירופה, ביקוש לשכירות בערים הגדולות ופוטנציאל השבחה בפרויקטים חדשים, יוצר סביבה מעניינת עבור משקיעים שמחפשים גיוון לתיק ההשקעות שלהם. בוקרשט, מנוע […]
בוקרשט משתנה, ואזורי ההייטק מכתיבים את מפת הנדל"ן החדשה
כשמדברים על נדל"ן בבוקרשט, חשוב להבין שהעיר לא מתפתחת כיחידה אחת, אלא דרך מוקדי צמיחה ברורים. אחד המרכזיים שבהם הוא צפון העיר, ובפרט אזור פיפרה, שהפך בשנים האחרונות לציר ההייטק והעסקים של בוקרשט. בפיפרה וסביבתה פועלים מרכזים גדולים של חברות טכנולוגיה, פיתוח ו־IT, לצד אזורי משרדים מודרניים ותשתיות תחבורה מתפתחות. האוכלוסייה שמגיעה לשם היא צעירה, […]